上海哪个区买房最好_上海落户最快的方法

1.请问上海哪个区买房比较好．就环境，生活质量，上班交通等考虑

2.上海买房哪个地段比较好？嘉定？马陆？南翔？安亭？江桥？

3.上海各区房价排名？上海买房注意什么？

上海买房一定要看懂城市规划，跟着城市规划走，买房一定能升值。

去年，全国房价上涨幅度最大的是深圳，其次便是上海。根据相关数据统计，2015年11月份，上海市纯商品住宅销售均价为34763元/平方米，同比上涨25%。

近日，上海市规土局官网正式发布的《上海市城市总体规划（2015-2040）纲要》概要为我们指明了方向。本次规划提出制定差异化住房供给策略，为购房者指明了购房新方向，把新城作为主要发展空间。而主城区将严格控制住宅用地，把资源向新城集聚。

具体来讲，哪些路段最有升值空间呢？

专业人士介绍说，对于个人买房者而言，购房者从升值空间和居住便利程度来看的话，老闸北区位于中外环间的地块，比如彭浦新村、大宁等区域实际上是有一个较大升值空间的，这些地区的后续配套也会比较好。这些区域一直是价值洼地，而且后续静安区的辐射力度会加大。

此外，后续轨道交通17号线的开发潜力是比较大的，这和虹桥商务区配建、青浦新城开发等优势有关系。因此，购房者可以积极在此类地铁沿线进行物业的开发。

《纲要》中提到的5个新增副中心城：青浦新城、嘉定新城、松江新城、南桥新城、南汇新城，它们各自有何优势？

松江被称为“上海之根”，这里集聚了松江大学城、文化遗址等众多文化点，未来会否成为文化副中心呢？相关人士介绍说，松江新城的整个规划是最早的，后续在新松江路等区域或地段，可以积极进行投资。此类地段周边高校相对多，而且各类配套尤其是商业资源是比较丰富的，因此还是值得购买或投资的。

青浦新城实际上是包括青浦老城的区域，所以从投资价值来看，后续部分老城内的项目容易受追捧，推荐路线是盈港路，此类线路整个规划较好，而且后续17号线会开通，是最佳的投资路线。专业人士介绍说，相较之下，嘉定新城也是轨道交通导向的一个新城，后续在白银路等区域可以积极进行投资。这些板块后续整个交通比较便利，而且配套和社区氛围总体还不错，属于可以积极投资的领域。

至于南桥新城，需要在南奉公路周边进行投资，此类路线基本是住宅物业相对密集，而且属于城市的主干道，后续也会成为新城重点规划和新项目落地的区域。相关人士介绍说，南汇新城的环西湖三路等区域值得投资，一是因为这里是很多房企集中进行投资的区域，另一方面也是后续各类市政配套项目密集建设的区域。从房企的投资方向看，也会围绕此类区域进行新项目的开发。

上海买房，一定要考虑这些：

对于购房者而言，仅仅关注升值还是远远不够的。购房者自己的真实需求才是最重要的，不能仅仅考虑合不合算，未来会不会升值或者未来涨多少的问题。购房者需要明确的是，上海购房整体的未来趋势是上升的，但是也不能保证每一个板块、项目都会涨。因此，买房考虑自己的生活或工作真实需求才是最值得的。

除了购房者自己的真实需求外，交通、产品、品牌等也都要考虑在内。大城市的交通成本也是一笔不小的支出，所以，如果是年轻人的话，一定要考虑交通的便利性。

（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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请问上海哪个区买房比较好．就环境，生活质量，上班交通等考虑

上海市区严格讲就是内环内，很成熟繁华，基本无死角，范围就是黄浦老静安，新静安不夜城，普陀武宁长寿，长宁中山公园江苏路，徐家汇，杨浦东外滩，虹口北外滩，浦东陆家嘴。

内中环属于这二十到十年快速发展区域，发展来说参差不齐，有些不错有些很可怕。发展好的区域有长宁古北（成熟），杨浦五角场（成熟），普陀真如（目前来说还是在发展，但趋势很好），新静安大宁（同上）。其他中环内区域还是很糟糕。

中外环区域属于城市拓展，人口分流的区域，谈不上好不好，对刚需人口或者来沪务工人员来说，是一个容身之地，离市区近交通也便利，在这居住跑市区上班也是安逸。

外环外区域属于城市再拓展，人口再分流区域，本身是承担上海农业工业区域，但由于城市发展人口压力，不得已再次拓展的区域，属于边缘区域了。不过这些区域有些景点早年也是划出来做别墅度假村的，不过整体不影响区域性质。

郊环外，没啥说了

出生长大在上海，因为学习，工作需要一直在上海搬来搬去，结婚以后又在上海来来回回换房，虽然现在离开了上海，但可以说说感受！

我出生在卢湾区，打浦桥我是有 情感 的，现在每次回国停留时间不长，但一定会去那里看看，瑞金医院，以前是广慈医院，是我出生的医院，因为从小体质差，他们的住院区都像是我家的后花园了，卢湾区人重感情，老弄堂里大家都像一家人，虽然现在已经动迁了，但原拆原位的老邻居们即使已住高楼大厦也天天串门，而我因为 情感 也在婚后第一套房买在了动迁回来房子旁边的小区，并在那里住了6年，算内环了，那里安静，生活方便，离淮海路陕西路近，所以生活设施很齐全，生活成本也不算高，菜场菜价也没有给我很贵的感觉，相比虹桥而言。

我的学生生涯是在老闵行，七宝，因为那是2000年前后的事，和现在区别很大，老闵行之前因为有些上海老的重工企业，所以大量的职工住这里，我父母也都是，我们在十号路，一号路都住过很长一段时间，从生活的角度来说，这里安静，生活也算一流，但由于近几年一些企业搬离了那里去了临港新城之后，那里人口结构已发生了变化，五号线通车后，开发区沿线造了大量的商品房，很多新上海人来这里买房，毕竟比失去便宜很多，这里属于外环，但可惜那里的同学现在联系的很少，只有初中，高中一直一起读的同学还有所联系，因为高中是七宝中学，虽然还是上学的年纪，但我也算在七宝度过了3年的时光，七宝老街那时候还没有开发，早上溜出学校去老街买个芝麻烧饼是我最喜欢干的事（我从来不是乖孩子）。那个时候七宝光秃秃的，全是田，虽然漕宝路还行，但与现在高档别墅成群，万科中心，七宝老街的人山人海比起来算是农村了。

大学是在徐汇，上师大附近算很不错了，安静，优雅，但那个时候的年龄就是爱热闹，我去龙华打工，除了上课时间，我就爱往龙华，静安跑，那个时候恒隆广场是我的梦，久光商品我觉得特体面，我大学拼命打工就是为了恒隆广场对外展示的一块8万块钱的手表，虽然当我真正自己挣到8万的时候，我还是选择了出国。

为了孩子进好学校，我们家从黄浦区（卢湾老区的地方）搬到了杨浦，在杨浦我们算第一次有了大房子，虽然是老小区，但顶楼复式房被我们砸了重金装修，总面积近150，生活算是真正走上了中产，那段时间我们俩在事业上蒸蒸日上，孩子成绩也异常优秀，但我们家都不喜国内教育的现状，因为对老师的暗示不理不睬，孩子还穿了小鞋，这是我们选择移民的重要原因。杨浦没有卢湾这么有人情味，我算一个和善的人，时不时为小区做做义工，出门碰见小区老人也爱打打招呼，但真没有多少热情，给上海户籍的同胞觉得上海人不近人情也许在这里比较能感受，但这里生活设施齐全，家里附近的绿化，公园很多，比市区多多了，外加五角场商圈的繁荣，日子也算和谐，作为教育大区，在教育上投入的成本还是颇高的。

虹桥，我们卖了杨浦房子（三口之家在上海还是建议买小一点的房子，我爱人和我都觉得大房子会让 情感 距离也变大），出国前住了差不多一年的漕河泾开发区，虹桥，那里真的比较难受，人口多，出行不便，东西极贵，但小区治安非常好，社区工作态度好，我唯一看到过上海小区保安晚上不睡觉的，每隔2小时巡逻一下去，职业素养真的非常高，但那里离虹桥商圈比较远，就算去爱琴海购物也要骑个七八分钟的自行车，菜场没有市区或郊区那样的传统菜市场，外出买早餐则更是不便，总之买东西糟心，虽然有外卖，但外送费也很贵。

我是二千年从深圳移居到上海的，公公婆婆住在虹口，我们就在四川北路买了一套房子，因为在深圳我们一直住南山那边，所以习惯了郊区的居住环境，然后我们就在虹桥（那时候的虹桥还没有今天这么繁荣）买了一小别墅，后来随着我老公事业的发展，我们又在南翔买了一个小别墅，看南翔的发展实在太好了，那时候还没有限购一说，我们又陆陆续续买了金地的几套小住宅，其实如果不上班，住郊区真的很不错，随着上海的发展，我们住的越来越远了，不知道未来怎么样，我个人觉得只要购物医疗配套好，住在哪里都一样。

来上海16年，大部分时间生活在长宁区仙霞街道。已经习惯这里了。

交通方面2和10号两条地铁干线以及方便的换乘让我去机场、高铁站以及上海大部分区域都很方便。公交车有包含71路在内的众多线路可以无需换乘到达徐汇（836，72）闵行（700，757），嘉定江桥（158），宝山大华（737），闸北（69，829，944），火车站（941），静安等众多行政区。还有310，316，320等夜宵线以及浦东机场的守航夜宵线。

购物有家乐福，商场有龙之梦，尚嘉中心等高中低档商场。

对我而言，住在哪里最重要的是吃东西和交通方便。

习惯了这里就不想去别的区了……

我来上海20年生活过三个区，也在三四个区工作过，几乎每个区现在都比较舒服方便。上海的软件硬件在全国都是顶级的，很人性化，所以我在哪个区都很习惯。

当然，如果是上班族最好选择靠近市区的位置，比如闵行，长宁，普陀。市中心最好就不要居住了，拥堵不说，性价比也不高。

如果不上班，孩子上学也不产生影响的话，我认为住在郊区但是非常舒服，车不多，地方宽敞，主要空气也好，比如青浦区，浦东区，南汇区等。

出生在静安区富民路，居住过黄浦区汉口路外滩，读小学时又回到出生地，现在老了为了照带孙辈又住普陀区桃浦路真北支路，时刻想着快点再回到静安区富民路出生老居。那里有自小一起玩耍的发小，那里有我生活过的公寓小区和街边商店，

我已经七十多岁了，我的魂将永远留在那里。

各人习惯，一般从小生活的区最有感情。

我喜欢静安区。诞生在延安中路对面卢湾区的中德医院，隔壁就是大名鼎鼎的中共二大会址，我家弄堂现在还在，叫“念吾新邨”，**五十一号兵站里“小老大”的原型，已经正广和汽水厂老板也在这条弄堂里。

静安区我成长的地方属于标准“法租界”，氛围和底蕴不多说了。就读的民立中学也是百年名校，裴多菲那首“生命诚可贵，爱情价更高，若为自由故，两者皆可抛”的诗歌，就是民立中学英雄校友殷夫翻译的……

静安区是上海最中心财力最雄厚的区，以前及至今，给老上海人细腻感觉里的，仍然是静安区（老静安）的人，多了沉稳和规矩，素质就是和其他地方不同，不急吼吼。这里崇尚典雅安静的小资生活，很“西方”，也很低调。

静安的基础教育可能一度全国第一，有趣的是这个第一绝对不是拼分数第一，而是拼快乐教育指数。中国的快乐教育几乎就诞生在静安的小学（一师附小），包括出口英国的数学一课一练等，很多理念也出自那里。

记得教育界一位专家说过:老静安出来的孩子，分数也许不行，但都很阳光!

这，足够了。

上海人来回答这个问题，按以前的老上海说法，上海地区分为上只角和下只角，上只角是，黄埔区，静安区，卢湾区，部分徐汇区，下只角是只闸北区，杨浦区，部分徐汇区，虹口区，普陀区，其他都是郊区，是排不上号的，现在差距在缩小，要住哪个区现在知道了吧

我从小在徐汇区的上只角长大的，别的地方我都不会习惯的，现在自己的家也在徐家汇附近，对徐汇区有种偏爱了！

上海买房哪个地段比较好？嘉定？马陆？南翔？安亭？江桥？

肯定要离你上半的地方近 不然交通费太贵而且又浪费时间 不考虑这个因素的话 推荐浦东新区 因为是整体规划的 整个区显得既新潮时尚 又没有拥挤繁杂的感觉 空气又好 生活此处的人整体素质教高 交通便利 大概7000～9000每平米 看是在哪的房子 我家才买的房子在南浦大桥旁边的由由小区 感觉不错

还推荐辛庄附近 不过有点点远 坐地铁出门也很方便

上海各区房价排名？上海买房注意什么？

嘉定新城的房子建设的不错，周围的环境也很好，像公园一样，但近几年住起来应该不太方便，像商店、学校等配套设施还不齐全，晚上会稍显荒凉一些，多年以后会好一些吧 ，靠近嘉定城区，升值空间应该大。南翔的房价贵，安亭、江桥太偏。

在这几年上海发展的很不错，一些人在上海工作，想要在上海定居，然而在这个大都市，房子的价格也是很高的，如果我们在上海定居的话，对于各个地区的房价也要了解一下，可以在我们购房子时作为参考，让我们可以买到实惠的房子。那么小编就来介绍一下上海各区房价排名2021？上海买房注意什么？

上海各区房价排名2021

上海作为全国的经济中心，其房价的涨跌对全国都会起到示范和标杆作用，甚至产生＂蝴蝶效应＂。目前中心城区的房价都在8一10万一平米，外环附近也达5一6万一平米，更别说10万以上的顶级楼盘。

黄浦、静安、长宁、杨浦、徐汇是上海市房价最高的五个区域，其中，黄浦、静安长宁三区的房价均超过10万元／平方米，黄浦区的成交均价高达120006元／平方米，成为上海房价最贵区域。

上海买房注意什么

1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

5、签合同注意事项：

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

6、交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。