鹤岗的四季气温_鹤岗一年四季气温

1.为什么鹤岗的房价那么低？

2.为什么鹤岗的房价这么便宜？

3.为什么鹤岗的房子那么便宜

4.鹤岗的地理环境

5.鹤岗几月份最热

鹤岗国家森林公园最佳时间：鹤岗属于小兴安岭到三江平原的过渡地带，气候受温带大陆性季风影响，冬季干燥寒冷、夏季温暖多雨，年平均气温为2.8℃，每年的夏季是到鹤岗旅游的最佳时间。

鹤岗国家森林公园于2002年创建的，占地面积8万公顷，包括细鳞河民俗风情园、十里河生态风景区和桶子沟原始天然红松母树林。鹤岗市国家森林公园的创建，不仅是鹤岗市林业局为地方经济发展做出了贡献，培育出又一新兴的支柱产业，同时也为鹤岗及周边地区的人们提供了良好的旅游、观光、休闲、和度的场所。

细鳞河民俗风情园位于市东北32公里，集生态美景、民俗风情、民间歌舞于一园，被业内人士誉为三江的西双版纳，景区内乘筏漂流达7公里，河畔青山叠翠，林木葱茏，山花点点，水吟鸟鸣，风光旖旎，保持生态原貌。风姿婀娜的民族歌舞，原汁原味的民族餐饮，秀山丽水间的夜幕篝火，乘筏漂流的恣意，使游人在浓郁的民族文化艺术氛围陶然于大自然的瑰丽。景区内有傣家迎宾楼、傣家歌舞楼、摩梭风情寨、情侣岛、绿野山庄、俄罗斯别墅、林苑、朝鲜万寿居、蒙古包、美国西部庄园、渔香舫等十几处景点。细鳞河民俗风情园二期工程，新建10个大型景区，融中西建筑风格于一体，汇众多民俗文化于一炉，博国内外园林建筑之异彩，规模庞大，气势恢弘。

公园内群山连绵，森林茂密，鸟语花香，河流纵横，登山远望，重峦叠翠，烟波浩渺如波涛汹涌之大海，令人心旷神怡。这里物种繁多，山清水秀，风光宜人。有红松、水曲柳、胡桃楸等珍贵树种，有黄芪、党参、五味子等名贵中草药，还大量出产猴头蘑、榛蘑等信用真菌；野生动物300余种，时有马鹿、梅花鹿、黑熊等国家重点保护动物在林间出没；有大片的森林湿地保持着原始风貌，栖息着大量水鸟和珍禽，如天鹅、鸳鸯等。优良的生态环境极具保护价值。红松原始森林古木参天，溪流潺潺，气温光暗，朽木、枯树时隐时现，展示着它的古老与沧桑。漫步林中，可一览原始森林风光，感悟大自然的魅力。十里河生态旅游风景区位于鹤岗市北25公里，十里河水库之滨。景区内有度山庄，水上乐园、沙滩浴场、空鉴水帘桥、临流赏澜长廊、短距离惊险漂流、森林浴、龙吟泉。细鳞河民俗风情园位于鹤岗市东北32公里，集生态美景、民俗风情、民间歌舞、漂流于一园，被业内人士誉为三江的西双版纳。

为什么鹤岗的房价那么低？

鹤岗北倚黑龙江，东邻佳木斯，西接伊春，与俄罗斯隔江相望，地势由西北至东南逐渐平缓，属于小兴安岭到三江平原的过渡地带。鹤岗气候受季风影响，冬季干燥寒冷，夏季温暖多雨，年平均气温为3.4℃，一月份温度最低，平均气温-17℃，极端最低气温－35℃；七月份温度最高，月平均气温22℃，极端最高气温达38℃。年平均降水量约为600～650毫米，主要集中在夏季，6-8月的降水量占年总降水量的60%左右。每年的夏季是到鹤岗旅游的最佳时间。

为什么鹤岗的房价这么便宜？

鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。

2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。

3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。

注意事项

1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

鹤岗市的房子价格之所以会出现“价”，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。

首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。

最后，不管是哪个城市，只要发展得好，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌。

为什么鹤岗的房子那么便宜

鹤岗房价低的原因总结有如下几点：

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。

2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。

3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。本地人手里都有房，生育彻底，生育率低，一个家庭普遍2套以上，还买什么？买房投资是需要有人接盘的！城市化太早太高，下属农村人口不多，导致去市里买房的不多而且大部分买新房（新房也不贵），二手房过剩。同时，虽然工资高的工作不多，但是教育水平不低，在东北再怎么不学习上大专和三本还是很容易的，这样的话大部分年轻人都愿意去大城市拼一拼多挣一些，而且，年轻人大规模回流的时间还没到，房子卖给谁去？

鹤岗的地理环境

1、地理环境差。

鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端温度为37.7℃，极端温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。

2、鹤岗人口流失情况严重。

2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。

值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4％，比平均水平17.9％高出4.5个百分点。

投资不建议购买鹤岗的房子：

这个问题要看外地人在鹤岗这边购买房子的目的，如果是打算在鹤岗长期发展，那么在鹤岗购买房子肯定是有必要的，因为在鹤岗租房子居住只能够解决临时住房的问题，并不能够让自己拥有一个永远的居住场所。

如果是打算在鹤岗投资房子，不建议买，因为当地的房价实在是太便宜了，估计没有几个城市的房价有这么低，虽说房价是在上涨的，但是不可能出现大幅度上涨。

鹤岗几月份最热

鹤岗北倚黑龙江，东邻佳木斯，西接伊春，与俄罗斯隔江相望，地势由西北至东南逐渐平缓，属于小兴安岭到三江平原的过渡地带。鹤岗气候受温带大陆性季风影响，冬季干燥寒冷、夏季温暖多雨，年平均气温为2.8℃，平均降水量约为640mm米。年平均温差4.5℃，南北温差2～3℃。无霜期152天，全年日照时间2518.7小时。年平均风速2～5m/s。

该地6月份最热。

根据查询历史天气网站显示，2023年鹤岗6月最高气温33摄氏度，是全年中最高的气温，其次是7月份、8月份最高气温都是31摄氏度，9月份最高气温28摄氏度。

鹤岗市位于黑龙江省东北部，地处小兴安岭东麓低山丘陵地区及松花江、黑龙江汇合处的平原地区。